Nicht jede Funktion lässt sich zum Übergabetermin prüfen
Wird ein Gebäude im Sommer fertiggestellt, können Heizsystem und Frostschutz nur eingeschränkt unter realistischen Bedingungen bewertet werden. Bei einer Winterübergabe gilt Entsprechendes für Kälte- und sommerliche Betriebszustände. FM-Connect.com ergänzt das normale Commissioning deshalb um saisonale Funktionsprüfungen. Relevante Anlagenfunktionen werden zu einem späteren Zeitpunkt unter geeigneten Außen- und Lastbedingungen erneut betrachtet. Dadurch müssen Funktionsnachweise nicht auf künstliche Tests beschränkt bleiben und tatsächliche Betriebsperformance kann realitätsnäher bewertet werden.
Saisonabhängige Funktionen gezielt auswählen
Nicht jede Anlage benötigt eine zweite umfassende Inbetriebnahme. FM-Connect.com bestimmt jene Funktionen, deren belastbare Bewertung zum ursprünglichen Übergabetermin nicht möglich war. Dazu können Heizleistung, Kälteversorgung, Wärmerückgewinnung, freie Kühlung, Frostschutz oder Entfeuchtung gehören. Die offenen Prüfungen werden bereits im Commissioning-Plan dokumentiert und terminlich vorgemerkt. Verantwortlichkeiten bleiben dadurch auch nach der formalen Bauabnahme eindeutig bestehen.
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| Winter | Heizleistung | Versorgung nachweisen |
| Frost | Schutzfunktionen | Sicherheit |
| Sommer | Kälteleistung | Komfort / Prozess |
| hohe Feuchte | Entfeuchtung | Raumkondition |
| Übergangszeit | freie Kühlung | Effizienz |
| Realbetrieb | Regelung | Systemperformance |
Realbetrieb als zusätzliche Prüfgrundlage nutzen
