Beratungs- und Ingenieurleistungen für Baubegleitung

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Bauliche Arbeiten und Umsetzung kleiner Umbauaufträge im Bestand unter baubegleitender Koordination — DIE ERFOLGREICHE UMSETZUNG VON BAUPROJEKTEN ERFORDERT EINE UMFASSENDE PLANUNG UND EFFEKTIVE UMSETZUNG DURCH ERFAHRENE EXPERTEN

Während der Bauplanung können verschiedene Risiken und Herausforderungen auftreten, die es zu berücksichtigen und zu bewältigen gilt. Eine kontinuierliche Qualitätskontrolle und -sicherung ist unerlässlich, um sicherzustellen, dass das Projekt den spezifischen Anforderungen und Vorgaben entspricht.

FM-Connect.com bietet eine einzigartige Kombination aus FM-Expertise und Ingenieurwissen, um Bauprojekte auf die Anforderungen der Betriebsphase auszurichten. Unsere umfassenden Dienstleistungen im baubegleitenden Facility Management schaffen die Grundlage für effiziente, nachhaltige und zukunftssichere Immobilien.

Professionelle Beratung für eine erfolgreiche Umsetzung von Bauprojekten

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Grundlagen der Baubegleitung mit Überwachung, Koordination und Qualitätssicherung im Facility Management — Besichtigung einer technischen Anlage

Ingenieurinnen begutachten und besprechen technische Details einer Anlage auf der Baustelle.

Wir unterstützen Bauherren, Eigentümer, Betreiber, Nutzer und weitere Projektbeteiligte dabei, die Anforderungen des späteren Facility Managements frühzeitig und verbindlich in Bauprojekte einzubringen. Im Mittelpunkt steht nicht allein die bauliche Fertigstellung, sondern die tatsächliche Betriebsfähigkeit des Gebäudes.

Dazu verbinden wir Nutzer- und Betreiberanforderungen, technische Betriebsführung, Instandhaltung, Betreiberverantwortung, Dokumentation, Datenmanagement und Bewirtschaftung mit Planung, Ausschreibung, Ausführung, Inbetriebnahme und Übergabe.

Ziel sind Gebäude, die sicher, wartbar, wirtschaftlich und nutzungsgerecht betrieben werden können.

Unsere Leistungen

FM-Anforderungen und Stakeholdermanagement: Wir erfassen, konsolidieren und priorisieren Anforderungen von Bauherr, Eigentümer, Betreiber, Nutzern, Facility Management und weiteren relevanten Stakeholdern und überführen sie in überprüfbare Vorgaben für Planung und Ausführung.
Planungsprüfung aus Betriebssicht: Wir prüfen Planungsstände hinsichtlich Betriebsfähigkeit, Wartungszugänglichkeit, Instandhaltung, Reinigung, Sicherheit, Flächen, Logistik, Energie, Lebenszykluskosten und späterer Bewirtschaftung.
Betriebs- und Betreiberkonzepte: Wir entwickeln und konkretisieren die organisatorischen und technischen Grundlagen für Betriebsführung, Betreiberverantwortung, Services, Instandhaltung, Sicherheit und den späteren Regelbetrieb.
Baubegleitende Qualitätssicherung: Wir begleiten die Umsetzung betriebsrelevanter Anforderungen, bewerten Abweichungen und Änderungen und unterstützen dabei, erkannte Defizite rechtzeitig vor Übergabe zu bearbeiten.
Daten-, BIM- und Dokumentationsmanagement: Wir definieren Anforderungen an Revisionsunterlagen, Anlagen- und Raumdaten, Kennzeichnung, BIM-/CAFM-Übergabe und betriebsrelevante Dokumentation und prüfen deren Qualität und Vollständigkeit.
Inbetriebnahme und Betriebsbereitschaft: Wir begleiten Funktionsprüfungen, Abnahmen, Einweisungen, Dokumentationsübergabe und organisatorische Betriebsaufnahme und strukturieren den Übergang vom Bauprojekt in den Regelbetrieb.
Ausschreibung und Vergabe: Wir entwickeln Leistungsbilder, Leistungsverzeichnisse, Qualitäts- und Bewertungskriterien und begleiten Ausschreibungen und Verhandlungsverfahren von der Vergabestrategie über Bieterfragen und Angebotsbewertung bis zur Vergabeempfehlung.
Lebenszyklus und Ressourcenoptimierung: Wir bewerten Planungsentscheidungen hinsichtlich Betriebsaufwand, Nutzungsflexibilität, Ressourcenverbrauch, Nachhaltigkeit und langfristiger Wirtschaftlichkeit.

Was Sie erwarten können

Je nach Projekt entstehen FM-Anforderungskataloge, Planungsreviews, Betriebskonzepte, Verantwortungs- und Schnittstellenmatrizen, Dokumentations- und Datenanforderungen, Maßnahmenlisten, Inbetriebnahme- und Übergabekonzepte, Leistungsbeschreibungen, Ausschreibungsunterlagen, Bewertungsmatrizen und belastbare Entscheidungsgrundlagen für Bauherr, Betreiber und Management.

Typische Anlässe

Typische Anlässe sind Neubau, Umbau, Erweiterung oder umfassende Modernisierung, ein bevorstehender Betreiberwechsel, komplexe technische Anlagen, unzureichend berücksichtigte Betriebsanforderungen, kritische Planungsstände sowie die Vorbereitung von Inbetriebnahme und Nutzungsaufnahme. Auch Ausschreibungen zukünftiger FM-Leistungen sollten rechtzeitig mit der Bau- und Betriebsplanung abgestimmt werden.

Beratung und Projektstart

Die fachlich passende Beratungsleistung von FM-Connect.com ist Planen, Bauen & Inbetriebnehmen aus FM-Sicht:

Für die Klärung von Projektstand, Anforderungen und geeignetem Leistungsumfang bietet sich ein Erstgespräch an.